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（中央社記者韋樞成人商品台北2日電）內政部今天公布2016年房屋買賣移轉棟數，即使12月小幅成長，但全台買賣移轉依舊寫下歷史新低24.5萬棟，年減16.1%。房仲表示，2017年房市轉趨穩健，成交量應優於去年。
2016年全台移轉量24萬5396棟，創下2001年以來最低量，2001年僅25.9萬棟。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，受到內憂外患夾擊，2016年並不平靜，年初除受到總統大選因素影響外，又有土壤液化議題衝擊；隨後包括稅改紛擾等因素拖累，雖有都更、公告現值調降等議題支撐，卻也無力回天，加上房地合一上路影響，買盤疲軟。
徐佳馨認為，2017年市場轉趨穩健，不確定因素排除，如無意外，在降價已經蔚然成風的狀態下，預估整體成交量應能優於去年。
徐佳馨指出，觀察各都會買賣移轉資料，全台仍以新北市的4萬2769棟最多，其次是桃園的3萬7430棟，分別較2015年量縮15.2%、1.8%；台北市2萬1500棟，年縮28.1%最多；台中市3萬2753棟，量縮26%緊追其後。
各都會區房屋移轉均量縮下，基隆市竟逆勢成長57.7%，達8257棟。徐佳馨分析，一方面是過去基隆量少，稍有成長就會帶動，近年基隆推案不少，陸續交屋也讓移轉量大增；另一方面是近年不少雙北購屋族在預算與交通考量下，轉進基隆，也幫助買氣提升。
至於新北市與桃園受惠於交屋潮，交易量有一定水準，特別是桃園有4000戶合宜住宅交屋，對移轉量不無小補；反觀北市因近年持有稅大增，建商推案量少，加上房價欲低不易，量縮最為明顯。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，2016年的政治與經濟紛擾影響買氣，不過在政策變因逐漸排除、價格下修趨勢明顯下，預估2017年成交量可望受惠而放大，如無意外應不會低於2016年成交量。1060202
勞基法一例一休新制，已影響到幼兒園；台中有家長投訴，1月起逾下午5點接小孩要多付費；另教保員上班4小時得休息半小時，對此教育局表示，如需課後延托就採受益者付費，但不允許因新制趁機漲學費。
一例一休上路，各公私立幼兒園急著調配人力。豐原區私立蒲公英幼兒園表示，一向就採周休二日，問題不大；但最麻煩是上4小時須休半小時的規定，目前作法是把兩班學生合在一起午睡，老師輪流照看，彈性調配工時。
大甲國小附設幼兒園只有1班，放學後如要延長托育，就只好與小學生合班；校長陳浪勇說，這部分是政府補助，不另收費。至於一般的國小附幼課後延托，多數不足一班，就採混齡收托。
家長投訴本報說，孩子念私立幼兒園，以往6點多去帶小孩都沒事，這月起卻要多收費，家長無法接受，認為園方擅自漲價。
教育局幼教科長陳雅新說，幼兒園收托時間從上午8點到下午4點，如果超過時間，家長須自付延托費用，收費是支付教保員的加班費及鐘點費，規定一向如此，園方加收未違法；她表示可能以前園方延托未收費，家長沒感覺。
陳雅新說，上班4小時休息30分鐘與一例一休新制無關，從103年就開始討論，雖然私立幼兒園業者反映應將幼兒教育視為特別服務業，不受限，但目前勞工局還在協調。各園則由業者自行調配教保員休息時間，教育局不管午休或吃飯，一個教室都須由兩人照看幼童。
陳雅新說，聽聞部分幼兒園以一例一休為由，醞釀漲學費，她表示 公私立幼兒園收費標準1學年核定一次，下學期2月1日的早已核定，「漲價就是違法」。
不過幼兒園要付保育員的加班費，幼童家長表示，不管名目是加班費還是鐘點費，最終仍轉嫁到家長身上，學費不漲，加收的延托費、月費、才藝課程費，家長荷包準備失血！
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